Prévessin-Moëns, 10 mn aéroport de Genève. 4 chambres, 2 sdb

EUR 669'000.- 

A vendre, Récent
Superbe appart. duplex 4 chambres, grande terrasse, jardin

 

A deux pas de Genève, à la campagne, dans un petit programme immobilier récent d’architecture contemporaine composé de seulement 37 appartements et villas-appartements avec de beaux espaces et de belle facture à l’image du cadre très privilégié.

Duplex de 126 m2 (loi Carrez), niché comme dans un hameau composé de petits îlots d’un étage maximum + combles.

Les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est  préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse.

Prix de vente

Beau duplex 126,30 m2 (loi Carrez), 4 chambres, 2 salles d’eau, grande terrasse et jardin

+ Cellier + 2 grands Garages fermés = EUR 669'000.-

 

L’architecture de cette résidence offre une esthétique chaleureuse et une intégration douce dans le paysage. Ce programme immobilier à Prévessin-Moëns répond aux exigences d’une construction BBC*.

Les villas-appartements sont réparties en petits îlots et offrent un espace de vie totalement indépendant, avec une grande terrasse donnant sur le jardin.         

 

Description :

  • Rch : grand salon avec cuisine américaine donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle de douche donnant sur terrasse et jardin, chambre, toilette visiteur, armoires

  • 1er : 2 chambres, 1 salle de bain avec toilette

  • 2 garages indépendants en sous-sol avec portes à télécommande        

  • 1 local indépendant à l'entrée et au rez-de-chaussée de la maison pour les vélos, poussettes… etc.

 

Innovation :

  • Chaufferie collective à granulé bois, permettant d’associer les économies d’énergie à une démarche écologique. Le bois est une énergie renouvelable, et sa combustion ne dégage pas plus de quantité de C02 que celle absorbée pendant sa croissance.

 

Chauffage :

  • Système collectif à granulé bois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire

  • Chauffage au sol (pas de radiateurs sur les murs…)

  • Thermostat d’ambiance dans chaque pièce principale

  • Isolation par l’extérieur

 

Différentes prestations :

  • Volets roulants électriques à télécommande

  • Placards équipés dans les chambres

  • Menuiseries bois/aluminium à double-vitrage

  • Parquets en chêne massif contrecollé

  • Menuiseries intérieures très haut de gamme

  • Escalier intérieur en bois

  • Carrelage grès émaillé 45X45 dans les pièces de vie

  • Salles de bains équipées d’un meuble vasque, sèche serviette, rangement, etc.

  • Balcons et loggias avec robinet d’arrosage en RDC, prise électrique et point lumineux

  • Garages en sous-sol avec porte motorisée, éclairage et prise électrique

  • Belle cuisine équipée

 

*Certification BBC Effinergie® (Bâtiment de Basse Consommation)

Projet lauréat des Pyramides d’Argent

Prix EDF Bleu Ciel développement durable

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Terrasse